Продажа и аренда торговых помещений по адресу: Земляной Вал, 14-16с1 от собственника Estate Capital

Как выбрать подходящее помещение: на что обратить внимание в первую очередь?

При поиске помещения важно учитывать множество факторов: расположение, окружение, трафик, транспортные и пешеходные потоки, логистику, состояние помещения и др. В нашем портфеле ликвидные объекты, которые отвечают данным требованиям, а наши специалисты в зависимости от вашего запроса подберут оптимальные варианты.

Можно ли адаптировать помещение под конкретный бизнес?

Возможность адаптации помещения зависит от его назначения, технического состояния и требований законодательства. Условия перепланировки и ремонта согласуются до подписания договора аренды.

Могу ли я заключить долгосрочный договор аренды?

Конечно, мы всегда настроены на продуктивные и долговременные отношения с нашими партнерами. Многие из наших партнеров работают с нами много лет и арендуют новые площади для своего успешного и растущего бизнеса.

Как быстро можно заехать в помещение после согласования условий?

Срок заезда зависит от готовности помещения и необходимости дополнительных работ. В ряде случаев заезд возможен сразу после подписания договора аренды.

Что такое арендные каникулы, страховой депозит, индексация и дополнительные платежи?

Арендные каникулы — это период освобождения от арендной платы на этапе заезда или ремонта. Страховой депозит служит обеспечением обязательств арендатора. Индексация — ежегодное увеличение арендной платы, а дополнительные платежи включают коммунальные и эксплуатационные расходы, НДС (если применимо).

Если я арендую помещение, а потом его продадут, договор аренды расторгнут?

Продажа помещения никак не затрагивает заключенный ранее договор аренды. Помещения с арендаторами приобретают инвесторы для вложения средств и получения пассивного дохода. Покупатель заинтересован, чтобы арендатор продолжал стабильно работать. Для арендатора обновятся только реквизиты для оплаты по договору.

Что означает «под чистовую отделку»?

Для удобства и экономии времени на ремонт мы подготавливаем помещения под чистовую отделку, т.е. делаем стяжку пола, выравниваем стены и красим в белый цвет, и самое важное подводим все городские коммуникации в помещение (мокрая точка, щиток электричества, канализация, система отопления). Планировку и разводку коммуникаций вы делаете самостоятельно, исходя из вашего проекта и концепции.

Какая мощность выделена на помещение?

Мощность подбирается с учётом различных видов бизнеса. Для торговых помещений и стрит-ритейла предусматривается достаточный запас электрической мощности, который может быть адаптирован под требования арендатора и используемого оборудования.